시가보다 낮은 가격으로 급매해야 하고...설령...
국세청에....
시가가 확인되면서 오히려..상속세 부담이 증가하게 되는 역효과가 있습니다.
즉,,다시 쎄끈하게 풀어서 얘기하면 상속증여세 절감을 위해...
부동산을 매각하는 것은 바람직하지 않다~~~라는 말씀!!! 갠적으로도...
자...종신보험..사실 뭔지도 잘 모르고 ㅋㅋ 그냥 나 죽으면..가족들에게 돈 나오는거 아닌가?? 하는..
분들 많죠?? 물론..저 역시도..금융쪽에 관심을 갖기 전에는...
그랬습니다만...흠흠..
굳이 여기서 종신보험의 활용성이나 혜택을 말씀드리긴 그렇지만...현재의 종신보험은..
종신보험에 제대로 가입하기 위해서는....
일단 자신의 현재와 미래의...총 자산을 예측하고...
상속세 납부 예상액 이상으로..
종신보험에 주계약 설정을 하는 것이 적은 보험료로....
거액의 상속세 납부재원을 마련할 수 있는 합리적인 대안이라고 보는 것이 맞습니다.
그러면...상속세 자체를 직접 줄여주는 방법도 있을까????...궁금하시죠?? ㅎㅎㅎ
그 방법은...남편을 계약자 및 수익자로 하고 아내를 피보험자로..하여 은퇴준비도 할 겸 변액연금보험을 가입하면 되는데...
이 경우 아무래도..남편이 부인보다 먼저 사망할 가능성이 높다고 봐야겠지요.
물론 그렇지 않을 수도 있지만 가령..부인이 먼저 사망하더라도..
보험 계약자 및 수익자가 남편(자신)이 되기 때문에...증여나 상속과는 무관하게 되는겁니다.^^
조금 어렵지만......그래도 무슨 얘기인지...알아 듣는데 어려움은 없죠?? ㅋㅋ
상속증여세 합법적으로 줄이는 10가지 방법??
일전에...미리 재테크 카테고리에 올려 놓은...것들이지만...
혹시나 도움이 되실 분들이 있을 것 같아..올려두니..
상속증여세 때문에 골치아프신 분들은 참고하시면..쪼매..아주 쪼매..도움이 되실꺼에요. ㅎㅎ
1.증여는 빠를수록 유리하다.
성인자녀 10년에 3천만원 증여세 공제 한도를 적극 활용하라.
2.현금보다 부동산 증여가 유리하다.
증여세는 실거래가가 아닌 기준시가를 기준 산정됨을 명심해라.
3.6억원 한도 내에서 배우자에게 증여하라.
배우자 증여공제 10년에 6억원을 적급 활용하라.
4.자녀의 증여세르 부모가 대신 납부하면 또 다시 증여세가 과세된다.
사전 증여한도를 활용해 미리 증여해 두어야 하며, 만일 증여대상이 임대료가 발생하는 빌딩이라면 자녀가 은행으로부터 대출을 받아서 증여세를 납부하면 된다.
5.증여금액이 많다면 아예 3세대 증여를 한다.
일반적으로 손자에게 증여하면 30% 할증과세한다. 그러나 증여금액이 많을 경우에는 아예 3세대 증여하면 증여세를 덜 낸다.
6. 향후 부동산 취득시에는 자금출처조사에 대비한다.
부채상환시에도 상환한 자금에 대한 국세청 출처조사에 대비해야 하며 이는 취득시에 더욱 중요하다. 특히 자금출처조사의 기본항목이 통장거래임으로 통장거래에 대한 준비가 필수이다.
7.자녀에게 회사를 물려줄 때는 사업초기에 주식을 증여하라.
사업초기에 비상장 주식을 증여함이 증여세를 절감하는 방법이 된다.
8.증여한 후 3개월간 증여재산을 매각하거나 감정받지 않는다.
증여한 후 3개월 이내에 증여받은 수증자가 재산을 매각하거나 은행에 담보로 제공해서 평가를 받게 되면 감정평가액이 시가로 간주되어 예상치 못한 세금을 내는 경우가 있다.
9.개별공시지가 기준시가가 공시되기 전에 증여한다.
시가가 확인되는 경우를 제외하고는 토지는 개별공시지가, 건물은 기준시가를 적용함으로 일반적인 경우라면 5월 31일 이전에 증여하는 것이 좋다.
10.증여를 인정받으려면 반드시 증여세를 신고하라.
3개월 이내에 반드시 관할세무서에 신고한다.그리고 신고시 과세미달로 신고하기 보다는 약간 초과되게 신고한다.
상속세의 계산구조를 고려할 때....간주상속재산을 활용하면 상속세를 줄일 수 있습니다.
상속재산가액은 낮추고 공제금액은 높여서 나오넌 과세표준에..
세율을 적용하면 세금이 됩니다.
하지만...공제는 한도가 있기 때문에 상속재산을 줄이는 것이 최선의 방법인데....
이때 사망보험금을 이용하는 것도 효율적인 방법일 수 있습니다.
참고로....
상속세는 현금납부가 원칙이며 여러가지 납부 방법이 있는데....
종신보험을 이용하는 것이 가장 효과적이라고 합니다. 아랭 내용을 참고하세요.
(현금)-우리나라 부유층의 재산 중 70% 이상이 부동산 등의 고정자산인 점에 비추어
거액의 상속세에 해당하는 금융재산을 보유하고 있을 확률은 매우 낮습니다.
-금융재산이라 하더라도 중도해지 수수료, 매매타이밍에 따른 손실 가능성
등으로 인해 유동성이 충분하지 않을 가능성이 있습니다.
(대출)-금융기관은 대출 가능금액의 평가를 위해 해당 물건에 대한 감정평가를 실시
기준시가(공시지가)로 신고한 부동산이 감정가액으로 상향 평가되어 상속세
부담 증가 가능성
(물납)-부동산등의 가치를 기준시가로 신고한 경우 물납을 통해 인정받는 재산가치
역시 신고가액에 준할 것이므로 시가대비 차액만큼 손실발생
(부동산매도)-유동성이 없는 부동산의 특성상 급매에 따른 손실 발생
기준시가(공시지가)로 신고한 부동산의 실거래 가격이 노출되어
상속재산가액이 상향 평가되어 상속세 부담이 증가할 가능성에 노출
(종신보험)-어느 시점에 사망하더라도 약정한 보험금이 지급되는 적기성 등의 장점이 있습니다.
재무설계의 소개
