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재무설계의소개
주택청약 종합저축
주택청약을 위한 저축 총 4가지 저축방법
주택종합청약저축 : 2009년 5월에 생긴 금융상품으로써 누구나 가입할수 있고 공공주택이나 민영주택 둘다 청약을 할수 있어 만능통장이라고 불리우는 금융상품입니다. 우리, 신한, 하나, 기업, 농협 등 5개의 은행에서 취급하고 있고, 무주택세대주 여부와 연령을 따지지 않고 누구나 1인1계좌 가입이 가능합니다. 주택종합청약저축의 경우 청약예금이나 청약부금, 청약저축 중 한개라도 있으면 가입이 되지 않으며, 전 금융기관에 딱 하나만 개설할수 있는 통장입니다. 2년이상 유지할경우 금리가 4.5%로 굉장히 높은 이자를 가지고 있는것이 큰 장점입니다. 청약의 1순위가 되기 위해서는 주택청약종합저축 가입후 2년이 경과가 되야 하는데 민영아파트 청약시에는 지역별 예치금을 예치해야 합니다. 또한 세금혜택도 있어 일반과세(15.4%)나 세금우대(9.5%), 생계형 비과세 중 선택이 가능합니다. 물론 예금자 보험법에서도 보호를 받기 때문에 안전하게 주택청약도 준비하고, 높은이자로 저금도 할수있는 만능통장입니다. 저축방식은 매월 2~50만원씩 일정액 적립식, 예치식을 병행할수 있습니다. 위에서 말한대로 대상주택은 모든 아파트가 가능합니다. 모든아파트에 대해 가능성을 열고 가입할수 있고, 다른 청약저축, 예금, 부금을 모두 통합한것과 같은 통장입니다. 민영 공공 주택을 따지지 않으므로 현재까지 청약통장을 가지지 않고 있다면 종합청약통장이 가장 유리합니다.
청약저축: 청약저축은 적금형식으로 매월 일정기간 이상 납입하면 국민주택 청약권이 부여되는 통장입니다. 가입을 하려면 무주택 세대주여야 하며, 저축방식은 매월 2~10만원까지 일정액을 불입할수 있습니다. 대상주택은 전용면적 85m2이하 공공아파트만 가능하니 꼭 참고하여야 합니다. 1순위가 되기 위해서는 가입 후 2년경과 24회 이상 납입을 해야 하며, 2년이상 유지시에 연 4.5%의 높은 이자를 받을수 있습니다. 청약저축의 경우 우리, 농협, 기업,신한, 하나 은행에서만 취급을 하고 있습니다. 전용면적 85m2이하 공공아파트의 청약을 원하신다면 청약저축 통장이 좋습니다.
청약예금:분양받고자 하는 주택규모에 맞추어 일정금액의 목돈을 일시불 예치한후 일정기간이 지나면 민영주택 또는 85m2 이하의 민간건설 중형국민주택의 청약자격이 주어지는 금융상품입니다. 민영주택 및 민간건설 중형국민주택의 분양을 노리고 계신다면 청약예금이 유리합니다. 가입조건은 20세 이상이어야 하며, 세대원이 있는 세대주라면 개설이 가능합니다. 저축방식은 200~1500만원까지 일시불 예치로만 가능합니다. 계약기간은 1년이며, 1년경과시에는 자동으로 재예치가 됩니다.이 통장또한 전금융기관을 통틀어 다른통장과 같이 개설할수 없습니다. 1순위가 되기 위해서는 2년경과와 지역별 예치금을 예치해야 합니다. 이자는 가입당시 약정이율로 정해지며, 전국 16개 은행에서 취급하고 있습니다. 민간건설 중형국민주택의 청약을 원한다면 선택하는 청약통장입니다.
청약부금 : 주택청약부금은 적금형식으로 납입한 금액이 지역별 예치금액에 도달하고 2년이 경과하면 85m2 이하의 민영주택 및 민간건설 중형 국민주택 청약권이 부여되는 통장입니다. 저축방식은 매월 5~50만원까지 매월 일정액을 불입하는 방식이며, 1순위가 되기위해서는 가입후 2년이 경과해야 하며 매월 약정일 납입하여 지역별 예치금액에 도달해야 합니다. 이자는 가입당시 약정이율로 정해집니다. 전국 16개 은행에서 취급하고 있습니다. 전용면적 85m2이하 민영아파트의 청약을 원하시면 선택하는 청약통장입니다
 
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