안녕하세요? 답변 드립니다^^

고객님께서는 오피스텔 1개를 취득시에 해야할 고민을 정확히 알고 있는것 같습니다.

일단 임대사업자를 고민하실때 전제조건이 5년간 유지할 수 있는가입니다. 세제혜택은 5년간 의무적으로 임대하는 것이 필수이며, 5년이내 전매, 양도시 면제 감면된 세제혜택을 도로 추징 당하기 때문입니다.

따라서 장기적으로 임대수익이 목적이라면 사업자등록하시고, 단,중기 시세차익이 목적이라면 사업자등록 안하시는게 맞는것 같습니다. 질문중에 언급하신 추가 세금부담(건강보험, 국민연금, 종합소득증가등...)도

사업자등록을 안하는이유가 되는것도 맞습니다. 따라서, 보유목적에 맞게 현명한 선택하시길 바랍니다.^^